今天是智云科技第一天入駐新辦公場所，作為公司老板的徐申學自然是親自帶隊帶著一群管理層入駐。

隨著電梯抵達二十八樓后，出了電梯就能看見前面的一片的電梯廳區(qū)域，靠右側的地方就是智云科技的辦公室了，因為辦公室之前有公司使用，所以也沒怎么改動，直接采購一些辦公用具之類的布置一二就行了。

這半層辦公樓大約一千一百多平方米，這個面積如果是對于一家初創(chuàng)企業(yè)而自然算比較大了，因為節(jié)約一些的話足以容納兩三百人辦公呢。

但是智云科技并不是傳統(tǒng)意義上的初創(chuàng)企業(yè)，其智能機研發(fā)團隊去年就已經(jīng)成立，而且背后還有母公司柳河投資的全力支持，資金方面短時間內(nèi)不用擔心。

此外智云科技的員工人數(shù)還是比較多的，之前從威酷電子分家出來的員工數(shù)量就有一百六十多人，并且近期內(nèi)還將會進行大規(guī)模的招聘，預計短期內(nèi)員工總數(shù)就會突破到三百人。

其中超過兩百人都是研發(fā)團隊，剩下的主要是供應鏈以及市場營銷方面的人員，而其他行政人員很少的。

畢竟現(xiàn)在的智云科技還沒有什么業(yè)務，都是純投入搞研發(fā)，此外就是搞一些供應鏈準備，然后品牌建設準備，渠道準備，聯(lián)系各軟件廠商這些工作。

如果后續(xù)比較順利的話，徐申學估計員工人數(shù)還會快速上漲，到時候可能就要租用更多辦公室了。

如今隔壁的半層樓也空置著……因為去年經(jīng)濟危機導致的影響，去年乃至今年年初的經(jīng)濟都不太行，如此也就影響了寫字樓的出租，租金價格甚至都出現(xiàn)了下降。

徐申學考慮到未來的擴張需求，前些時候約見了前隔壁半層辦公樓的業(yè)主，已經(jīng)把這半層寫字樓也租下來，施工隊正在入場進行裝修施工，預計還得七八天時間才能搞好。

這租金反正也不算太貴……徐申學為了搞智能機，年薪十萬以上的研發(fā)人員都請了一大堆，而且還繼續(xù)請人。

和這些昂貴的研發(fā)人員薪資比起來，區(qū)區(qū)辦公室的租金不算什么，徐申學表示這都是小錢……

如今他的威酷電子旗下的威酷和小藍兩個品牌的低端功能機每個月就能賺好幾百萬，這點辦公室租金都不是個事。

此外他還聯(lián)系了保險大廈的自有物業(yè)運營公司，讓他們把樓下二十七層的空置辦公室先留著，要是有客戶的話盡量讓客戶去租其他樓層。

反正這保險大廈里的空置率非常高，達到了百分之五十幾，空置樓層一大堆的……完全可以讓客戶先去其他樓層挑選。

開發(fā)商的物業(yè)公司自然答應的非常爽快，還說貴公司要是發(fā)展壯大了要用辦公樓，他們一定全力配合，不僅僅二十七層的，這樓上的二十九層，三十層現(xiàn)在都還空著呢，先給你們優(yōu)先留著。

后續(xù)貴公司要是用，他們在租金上還能打個折。

最近一兩年經(jīng)濟不行，寫字樓市場也不太好，這保險大廈雖然挺不錯的，但是是屬于新樓，租金也挺貴的，租戶也不好找，而能夠一口氣租好幾層的大客戶，那更是鳳毛麟角。

既然徐申學表示了意向，不管未來成不成，他們物業(yè)公司都會盡量的交好，好歹是個潛在的大客戶。

在辦公場所上，哪怕未來一年人員擴充到一兩千人問題也不大，至少在寫字樓租賃市場沒有出現(xiàn)大變化前問題不大。

但是短期內(nèi)可能這種劇烈變化可能性不大……因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場還非常低迷，去年恐慌性下跌，哪怕是到進入了現(xiàn)在的今年一月份，市場依舊低迷，不管是住宅還是寫字樓的市場都不太行。

徐申學家所在的紅岸公館里，聽說有個投資客把杠桿拉的非常高，一口氣購買了好幾套紅岸公館的房子想要坐等升值，結果去年不漲反跌，然后那投資客又把資金的杠桿拉的太高，一個不小心資金鏈就斷裂了，想要把房子賣出去及時止損一時半會的還賣不出去……最終只能大幅度讓價虧本買房，聽說賠的褲衩都沒了。